Den tillfälliga ockupationen av Ukrainas territorium upphäver inte en medborgares äganderätt till en tomt. Om rätten till en tomt eller markandel (andel) förvärvades i enlighet med Ukrainas lagstiftning, fortsätter den att existera oavsett vem som faktiskt kontrollerar det territorium där fastigheten är belägen. Detta rapporterades av State Land Cadastre i Ukraina, som rapporterats av agronews.ua.
En av de grundläggande garantierna för äganderätten är artikel 1 i första protokollet till den europeiska konventionen om mänskliga rättigheter, enligt vilken varje fysisk eller juridisk person har rätt till fredlig åtnjutande av sin egendom. Berövande av en persons äganderätt är endast möjligt under de villkor som fastställs i lag och i enlighet med folkrättens principer.
Den särskilda rättsordningen för tillfälligt ockuperade territorier föreskriver också bevarandet av äganderätten till egendom som förvärvats i enlighet med Ukrainas lagstiftning. Åtgärder från ockupationsmyndigheterna som syftar till olaglig registrering eller om-registrering av ukrainska fastigheter ändrar inte äganderätten i det ukrainska rättssystemet.
Därför behöver ägaren av en tomt eller andel inte erkänna lagligheten av handlingar som utfärdats av ockupationsmyndigheterna bara för att sådana handlingar faktiskt utfärdades i det ockuperade territoriet. Den rättsliga bedömningen av sådana handlingar utförs i enlighet med lagstiftningen i Ukraina, inte lagstiftningen i den ockuperande staten.
Samtidigt bör ägaren inte begränsa sig till att vänta på av-beställning. Om tomten är belägen i ett tillfälligt ockuperat territorium, är det nödvändigt att bevara de dokument som bekräftar upprättandet och ägandet av rättigheterna i största möjliga utsträckning. Detta kan vara ett intyg för en markandel, en statlig lag, ett kontrakt, ett intyg om arvsrätt, ett beslut från ett lokalt självstyreorgan, ett utdrag ur statens fastighetsregister eller information från statens register över äganderätter till fastigheter.
Det är avgörande att kontrollera om markandelen redan har tilldelats apport och om en separat tomt med matrikelnummer har bildats. Den rättsliga statusen för ett certifikat för en markandel och den rättsliga statusen för en redan bildad tomt är olika, och därför kan förfarandet för ytterligare rättsliga åtgärder skilja sig åt.
Det är också nödvändigt att ta hänsyn till Ukrainas lag nr. 3993-IX, som ändrade tidsfristerna för registrering av markandelar. För respektive kategori av landområden har lagstiftaren föreskrivit en förlängning av registreringsfristerna, och för territorier under tillfällig ockupation eller där fientligheter äger rum har särskilda regler för beräkning av aktuell tidsfrist fastställts.
Därför innebär oförmågan att utföra ett komplett utbud av markförvaltningsarbeten i det ockuperade territoriet inte automatiskt förlusten av rätten till en andel. Samtidigt bör den specifika situationen bedömas med hänsyn till om andelen utkrävs, om en tomt har bildats, om äganderätten är registrerad och vilken status territoriet har.
